Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Le Pré-Saint-Gervais (93310), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Pré-Saint-Gervais à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Le Pré-Saint-Gervais est 53.02 % au-dessus de celui de Seine-Saint-Denis.
Tandis que le prix moyen des maisons Le Pré-Saint-Gervais est 88.82 % au-dessus de celui de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Le Pré-Saint-Gervais compte 16733 habitants en 2022, avec 36.69 % de propriétaires et 99.85 % de locataires. Elle totalise environ 8973 logements, dont 8049 résidences principales composées majoritairement d'appartements (91.94 %) contre 6.96 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (16.93 %), de deux pièces (33.21 %) , de trois pièces (28.49 %), de quatre pièces (13.68 %) et de cinq pièces et plus à (7.7 %). Près de 80.88 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.99 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 11 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 9 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Le Pré-Saint-Gervais 93310 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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